Segaltvej 40, st. th., 8541 Skødstrup — Ejerlejlighed · 136 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 136 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.072 kr/m².3.237.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSegaltvej gns: 18.529 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 20.223 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal større end typisk136 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering3.679.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2020feb.Ejerskifte
Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Segaltvej 145B, Løgten 8541 Skødstrup	85 m²	417 m	24-02-2025	1.595.000 kr.	18.765 kr./m²
Segaltvej 145D, Løgten 8541 Skødstrup	85 m²	419 m	30-09-2024	1.575.000 kr.	18.529 kr./m²
Segaltvej 107B, Løgten 8541 Skødstrup	85 m²	613 m	16-01-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Siloetten 2, 6. th 8541 Skødstrup	142 m²	1,0 km	27-04-2025	5.625.000 kr.	39.613 kr./m²
Siloetten 2, 7. th 8541 Skødstrup	146 m²	1,0 km	24-08-2025	4.950.000 kr.	33.904 kr./m²
Siloetten 2, 8. tv 8541 Skødstrup	148 m²	1,0 km	26-09-2024	5.650.000 kr.	38.176 kr./m²
Grenåvej 806, st. 8541 Skødstrup	112 m²	679 m	14-12-2025	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Siloetten 2, 7. tv 8541 Skødstrup	157 m²	1,0 km	01-03-2025	5.995.000 kr.	38.185 kr./m²
Bangsboparken 6, Løgten 8541 Skødstrup	93 m²	735 m	19-05-2024	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Bangsboparken 20, 1. tv, Løgten 8541 Skødstrup	92 m²	765 m	08-12-2024	1.830.000 kr.	19.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu