Segaltvej 349, Løgten

Villa · 180 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.912 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.746.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i LøgtenMedian pris/m² for villa i Løgten (8541, sidste 24 mdr.): 23.611 kr/m² × 180 m².4.249.980 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2912 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.523.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,65 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.523.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2005Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Segaltvej 55, Løgten 8541 Skødstrup	171 m²	425 m	14-07-2025	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Segaltvej 68, Løgten 8541 Skødstrup	160 m²	245 m	15-08-2025	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²
Segaltvej 395, Løgten 8541 Skødstrup	156 m²	174 m	23-09-2024	4.200.000 kr.	26.923 kr./m²
Segaltvej 307, Løgten 8541 Skødstrup	95 m²	94 m	14-02-2024	1.675.000 kr.	17.632 kr./m²
Den Gamle Skolesti 3A, Løgten 8541 Skødstrup	188 m²	288 m	07-05-2024	5.250.000 kr.	27.926 kr./m²
Rødegevej 6, Løgten 8541 Skødstrup	180 m²	838 m	20-12-2024	3.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Berberisvej 13, Løgten 8541 Skødstrup	179 m²	982 m	30-04-2025	3.950.000 kr.	22.067 kr./m²
Rødegevej 23, Løgten 8541 Skødstrup	183 m²	939 m	17-09-2025	4.970.000 kr.	27.158 kr./m²
Rødegevej 17, Løgten 8541 Skødstrup	175 m²	886 m	15-09-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Bøgehøj 3, Løgten 8541 Skødstrup	202 m²	138 m	27-08-2024	5.800.000 kr.	28.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu