Seestvej 13, 6000 Kolding — Villa · 61 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 322 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.926 kr/m².1.420.315 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeestvej gns: 14.610 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.119 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering591.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,95 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 591.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte895.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1979Ombygning
1977feb.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngsvej 16, Seest 6000 Kolding	72 m²	56 m	06-02-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Langelinie 17 6000 Kolding	61 m²	1,6 km	08-10-2025	1.460.000 kr.	23.934 kr./m²
Åbenråvej 35 6000 Kolding	60 m²	2,0 km	09-05-2024	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Røddingvej 16 6000 Kolding	65 m²	1,9 km	02-03-2024	1.760.000 kr.	27.077 kr./m²
Sønderborgvej 17 6000 Kolding	66 m²	2,0 km	17-03-2024	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²
Røddingvej 2 6000 Kolding	69 m²	1,9 km	07-08-2024	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Hertug Abels Vej 58 6000 Kolding	60 m²	2,8 km	31-07-2026	1.120.000 kr.	18.667 kr./m²
Dyrehavevej 138 6000 Kolding	68 m²	2,1 km	13-08-2026	1.598.151 kr.	23.502 kr./m²
Ottosgade 13 6000 Kolding	75 m²	1,4 km	16-06-2026	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Kettingvej 17 6000 Kolding	52 m²	2,1 km	25-05-2026	995.000 kr.	19.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu