Seest Bakke 88

Villa · 94 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 242 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.988 kr/m².1.829.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeest gns: 16.617 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.112 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 242 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.484.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,29 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.535.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.484.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seest Bakke 107 6000 Kolding	114 m²	70 m	12-11-2024	2.245.000 kr.	19.693 kr./m²
Seest Bakke 101 6000 Kolding	119 m²	116 m	05-02-2024	1.930.000 kr.	16.218 kr./m²
Seest Bakke 30 6000 Kolding	136 m²	403 m	03-11-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Brorsonsvej 30 6000 Kolding	90 m²	332 m	03-04-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Hostrupsvej 18 6000 Kolding	88 m²	248 m	26-02-2025	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
Brorsonsvej 27 6000 Kolding	100 m²	274 m	05-12-2023	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
H.C. Andersens Vej 15 6000 Kolding	89 m²	401 m	11-06-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Bredevej 20, Seest 6000 Kolding	98 m²	520 m	12-10-2025	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Højbjergvej 44, Seest 6000 Kolding	96 m²	866 m	09-09-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Vangsvej 8, Seest 6000 Kolding	101 m²	465 m	17-07-2024	2.180.000 kr.	21.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu