Seest Bakke 119, 6000 Kolding — Villa · 78 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 252 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.196 kr/m².1.643.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSeest gns: 16.617 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-8,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 252 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.180.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,88 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2021 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.180.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt på tvangsauktion675.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Seest Bakke 88 6000 Kolding	94 m²	29 m	06-07-2025	1.535.000 kr.	16.330 kr./m²
Seest Bakke 107 6000 Kolding	114 m²	66 m	12-11-2024	2.245.000 kr.	19.693 kr./m²
Seest Bakke 101 6000 Kolding	119 m²	115 m	05-02-2024	1.930.000 kr.	16.218 kr./m²
Seest Bakke 30 6000 Kolding	136 m²	408 m	03-11-2025	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Brorsonsvej 19 6000 Kolding	81 m²	245 m	23-09-2026	833.500 kr.	10.290 kr./m²
Lyngsvej 16, Seest 6000 Kolding	72 m²	353 m	06-02-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Hostrupsvej 18 6000 Kolding	88 m²	220 m	26-02-2025	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
Eliassensvej 37 6000 Kolding	80 m²	1,1 km	10-09-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²
H.C. Andersens Vej 15 6000 Kolding	89 m²	372 m	11-06-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Brorsonsvej 30 6000 Kolding	90 m²	360 m	03-04-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu