Seemvej 6, Seem, 6760 Ribe — Villa · 179 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.927 m², 4 værelser, opført i 1986, renoveret i 2004. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 2927 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.049 kr/m².2.536.900 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2927 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.336.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+506,66 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2000 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.336.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2000feb.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftlundvej 24, Hømvejle 6760 Ribe	174 m²	1,5 km	26-05-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Seem Kirkevej 6, Seem 6760 Ribe	151 m²	482 m	09-09-2026	1.744.000 kr.	11.550 kr./m²
Svankærvej 44 6760 Ribe	175 m²	2,4 km	31-08-2026	2.100.000 kr.	12.000 kr./m²
Tangevej 112 6760 Ribe	172 m²	2,3 km	23-09-2024	2.300.000 kr.	13.372 kr./m²
Lustrupvej 38 6760 Ribe	182 m²	2,5 km	20-11-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Lustrupvej 43 6760 Ribe	185 m²	2,5 km	21-10-2024	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²
Lustrupvej 42 6760 Ribe	197 m²	2,1 km	03-06-2026	2.725.000 kr.	13.832 kr./m²
Seminarievej 115 6760 Ribe	190 m²	2,4 km	09-06-2025	2.750.000 kr.	14.474 kr./m²
Havedal 6 6760 Ribe	180 m²	3,0 km	26-08-2024	3.005.000 kr.	16.694 kr./m²
Obbekjærvej 60 6760 Ribe	190 m²	2,6 km	27-02-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu