Seemvej 2, Seem

Villa · 207 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 7.623 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2009. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 361 m²
Bebygget areal: 361 m²
Grundareal: 7623 m²
Indbygget garage: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.893 kr/m².2.971.350 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.169.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3069,01 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2013 · Alm. Salg: 775.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.169.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte100.000 kr.
2013sep.Solgt, familiehandel775.000 kr.
2009Ombygning
2008jan.Ejerandel overdraget
1998jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehusvej 4, Skallebæk 6760 Ribe	220 m²	1,6 km	18-06-2026	2.050.000 kr.	9.318 kr./m²
Lustrupvej 42 6760 Ribe	197 m²	2,0 km	03-06-2026	2.725.000 kr.	13.832 kr./m²
Blokvej 4C 6760 Ribe	205 m²	2,4 km	20-05-2026	4.235.000 kr.	20.659 kr./m²
Blokvej 4C 6760 Ribe	205 m²	2,4 km	25-02-2025	4.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Heides Fenne 22 6760 Ribe	205 m²	2,5 km	11-04-2024	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Seem Kirkevej 6, Seem 6760 Ribe	151 m²	482 m	09-09-2026	1.744.000 kr.	11.550 kr./m²
Heides Fenne 16 6760 Ribe	205 m²	2,6 km	29-07-2026	2.061.500 kr.	10.056 kr./m²
Blokvej 4A 6760 Ribe	200 m²	2,4 km	22-10-2025	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²
Svankærvej 13 6760 Ribe	200 m²	2,5 km	22-01-2026	3.198.000 kr.	15.990 kr./m²
Obbekjærvej 54 6760 Ribe	200 m²	2,5 km	12-09-2024	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu