Sebbersundvej 9, Bislev, 9240 Nibe — Villa · 191 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 5.540 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 5540 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.235 kr/m².2.386.100 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.574.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+418,91 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2010 · Alm. Salg: 496.204 kr.
I dag · vores estimat: 2.574.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, familiehandel496.204 kr.
1998Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygmestervej 10, Sebbersund 9240 Nibe	195 m²	1,2 km	15-04-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund 9240 Nibe	175 m²	933 m	18-09-2024	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund 9240 Nibe	180 m²	1,4 km	25-07-2024	1.695.000 kr.	9.417 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund 9240 Nibe	174 m²	1,2 km	11-12-2025	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Høje Bislev 15, Bislev 9240 Nibe	172 m²	1,6 km	18-11-2024	2.551.000 kr.	14.831 kr./m²
Pallestien 5, Sebbersund 9240 Nibe	156 m²	977 m	30-07-2024	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Engvej 11, Sebbersund 9240 Nibe	161 m²	1,3 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	11.180 kr./m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost. 9240 Nibe	199 m²	2,3 km	01-06-2026	2.395.000 kr.	12.035 kr./m²
Rolighedsvej 3, Sebbersund 9240 Nibe	234 m²	1,1 km	09-05-2026	2.795.000 kr.	11.944 kr./m²
Valstedvej 20, Valsted 9240 Nibe	175 m²	2,3 km	11-03-2025	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu