Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Sebbersundvej 2, Bislev

Villa · 130 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.815 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
2815 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.492.000 kr.
Offentlig grundværdi
954.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.094 kr/m².1.465.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2815 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.176.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,49 pct. siden feb. 2022
134k663k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20221.400.000 kr.I dag · vores estimat2.176.841 kr.Markedet · 1992306.410 kr.Markedet · 1993393.640 kr.Markedet · 1994454.350 kr.Markedet · 1995512.590 kr.Markedet · 1996663.650 kr.Markedet · 1997655.330 kr.Markedet · 1998554.970 kr.Markedet · 1999778.830 kr.Markedet · 2000627.640 kr.Markedet · 2001766.220 kr.Markedet · 2002879.060 kr.Markedet · 2003648.050 kr.Markedet · 2004809.640 kr.Markedet · 2005601.900 kr.Markedet · 2006554.190 kr.Markedet · 2007941.980 kr.Markedet · 20081.070.940 kr.Markedet · 2009959.140 kr.Markedet · 20101.268.800 kr.Markedet · 20111.334.710 kr.Markedet · 2012952.900 kr.Markedet · 20131.390.610 kr.Markedet · 20141.067.820 kr.Markedet · 20151.194.960 kr.Markedet · 2016742.690 kr.Markedet · 20171.300.000 kr.Markedet · 20181.171.820 kr.Markedet · 20191.388.140 kr.Markedet · 20201.716.130 kr.Markedet · 20211.776.450 kr.Markedet · 20222.042.040 kr.Markedet · 20231.452.100 kr.Markedet · 20242.065.570 kr.Markedet · 20251.857.180 kr.Markedet · 20261.915.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.176.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Håndværkervej 15, Sebbersund
9240 Nibe		131 m²1,2 km02-09-20251.150.000 kr.8.779 kr./m²
Tværvej 2, Sebbersund
9240 Nibe		122 m²857 m09-06-20261.585.000 kr.12.992 kr./m²
Teglvej 5, Sebbersund
9240 Nibe		135 m²1,1 km25-03-20251.085.000 kr.8.037 kr./m²
Håndværkervej 26, Sebbersund
9240 Nibe		125 m²1,2 km05-11-20251.500.000 kr.12.000 kr./m²
Bygmestervej 1, Sebbersund
9240 Nibe		116 m²1,0 km13-05-20251.000.000 kr.8.621 kr./m²
Skipperstræde 5, Sebbersund
9240 Nibe		112 m²841 m11-05-2025750.000 kr.6.696 kr./m²
Engvej 1A, Sebbersund
9240 Nibe		112 m²1,1 km24-09-20251.335.000 kr.11.920 kr./m²
Pallestien 5, Sebbersund
9240 Nibe		156 m²788 m30-07-20243.350.000 kr.21.474 kr./m²
Engvej 11, Sebbersund
9240 Nibe		161 m²1,0 km01-12-20241.800.000 kr.11.180 kr./m²
Præstevangen 5, Bislev
9240 Nibe		119 m²2,3 km19-05-20261.100.000 kr.9.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden