Sebbersundvej 10, Bislev, 9240 Nibe — Villa · 107 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 912 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.002 kr/m².1.186.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.696.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+465,62 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.696.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerskifte300.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skipperstræde 5, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	923 m	11-05-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Engvej 1A, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	1,2 km	24-09-2025	1.335.000 kr.	11.920 kr./m²
Bygmestervej 1, Sebbersund 9240 Nibe	116 m²	1,1 km	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Tværvej 2, Sebbersund 9240 Nibe	122 m²	939 m	09-06-2026	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²
Jordemodervej 12, Bislev 9240 Nibe	106 m²	2,3 km	18-04-2024	1.445.000 kr.	13.632 kr./m²
Håndværkervej 26, Sebbersund 9240 Nibe	125 m²	1,3 km	05-11-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Håndværkervej 15, Sebbersund 9240 Nibe	131 m²	1,2 km	02-09-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
Præstevangen 5, Bislev 9240 Nibe	119 m²	2,3 km	19-05-2026	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Teglvej 5, Sebbersund 9240 Nibe	135 m²	1,2 km	25-03-2025	1.085.000 kr.	8.037 kr./m²
Løgstørvej 6, Grydsted 9240 Nibe	113 m²	2,9 km	17-06-2025	915.000 kr.	8.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu