Sebbelev Strand 10, Sebbelev, 6440 Augustenborg — Villa · 93 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 836 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 836 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.369 kr/m².1.249.050 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering554.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,55 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 554.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sebbelev Skov 3, Sebbelev 6440 Augustenborg	84 m²	191 m	04-10-2024	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Østerkobbel 17 6440 Augustenborg	100 m²	1,2 km	16-10-2023	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Louisegade 40 6440 Augustenborg	95 m²	1,8 km	01-07-2024	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Vestergade 10 6440 Augustenborg	100 m²	1,4 km	03-11-2024	850.000 kr.	8.500 kr./m²
Elmevej 10 6440 Augustenborg	98 m²	1,7 km	09-09-2026	1.130.000 kr.	11.531 kr./m²
Egevej 1 6440 Augustenborg	100 m²	1,5 km	14-05-2025	830.500 kr.	8.305 kr./m²
Frederik Christians Vej 8 6440 Augustenborg	96 m²	1,9 km	24-09-2026	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Bøgevej 1 6440 Augustenborg	102 m²	1,5 km	28-07-2024	1.495.000 kr.	14.657 kr./m²
Østergade 1 6440 Augustenborg	99 m²	1,8 km	09-02-2025	770.000 kr.	7.778 kr./m²
Rypevej 12 6440 Augustenborg	104 m²	1,4 km	17-07-2024	725.000 kr.	6.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu