Sdr Vråvej 126, Refsnæs

Landejendom · 307 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 307 m², grund på 226.234 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 2015. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 307 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 226234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.241 kr/m².6.989.715 kr.
2Boligareal større end typisk307 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)226234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.781.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3496,57 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (landejendom)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 307 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2019 · Alm. Salg: 216.350 kr.
I dag · vores estimat: 7.781.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2019dec.Solgt, alm. frit salg216.350 kr.
2015Ombygning
1985dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årupvej 91 9760 Vrå	301 m²	3,2 km	01-07-2025	3.225.000 kr.	10.714 kr./m²
Grønnerupvej 48, Grønnerup 9760 Vrå	268 m²	3,0 km	27-11-2023	2.310.000 kr.	8.619 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad 9760 Vrå	225 m²	2,7 km	12-06-2026	2.115.000 kr.	9.400 kr./m²
Borupvej 71, Borup 9760 Vrå	214 m²	3,2 km	06-11-2024	2.450.000 kr.	11.449 kr./m²
Saksagervej 80, Årup 9760 Vrå	207 m²	3,1 km	05-06-2024	2.850.000 kr.	13.768 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	2,9 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Ålborgvej 972, Årup 9760 Vrå	175 m²	2,6 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Ålborgvej 841 9760 Vrå	264 m²	5,0 km	25-09-2024	46.757.150 kr.	177.110 kr./m²
Engkærvej 30, Poulstrup 9760 Vrå	257 m²	5,4 km	18-04-2024	2.750.000 kr.	10.700 kr./m²
Bombækvej 40, Borup 9760 Vrå	179 m²	4,0 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu