Sdr Vollum 9

Villa · 368 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 368 m², grund på 19.800 m², 11 værelser, opført i 1921, renoveret i 2003. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 368 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 19800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.464 kr/m².1.300.500 kr.
2Boligareal større end typisk368 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.822.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+154,25 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 368 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2007 · Alm. Salg: 2.357.575 kr.
7. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.822.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte
mar.Ejerskifte1.110.000 kr.
2007nov.Solgt, alm. frit salg2.357.575 kr.
2003Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Vollum 7 6261 Bredebro	216 m²	264 m	11-02-2024	2.050.000 kr.	9.491 kr./m²
Abterpvej 3 6261 Bredebro	336 m²	2,3 km	02-09-2026	2.300.000 kr.	6.845 kr./m²
Svinget 2 6261 Bredebro	281 m²	3,0 km	14-07-2024	1.895.000 kr.	6.744 kr./m²
Søndervang 2A 6261 Bredebro	226 m²	2,9 km	06-11-2025	835.000 kr.	3.695 kr./m²
Søndervang 37 6261 Bredebro	231 m²	3,0 km	20-08-2026	1.900.000 kr.	8.225 kr./m²
Sct Hansvej 27 6261 Bredebro	222 m²	2,9 km	05-01-2026	750.000 kr.	3.378 kr./m²
Sct Hansvej 41 6261 Bredebro	216 m²	3,1 km	21-04-2025	1.300.000 kr.	6.019 kr./m²
Søndervang 21 6261 Bredebro	190 m²	2,9 km	12-11-2025	675.000 kr.	3.553 kr./m²
Catharinasvej 8, Visby 6261 Bredebro	202 m²	8,2 km	01-03-2026	700.000 kr.	3.465 kr./m²
Rantzausvej 10, Visby 6261 Bredebro	186 m²	8,0 km	29-07-2026	600.000 kr.	3.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu