Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Sdr. Vissingvej 30, Sdr Vissing

Landejendom · 271 m² · bygget 1886

Om boligen

Landejendom på 271 m², grund på 374.242 m², 8 værelser, opført i 1886, renoveret i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
374242 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.792.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.534 kr/m².3.907.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk271 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)374242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.318.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,39 pct. siden dec. 2003
81k16,3M32,5M48,7M64,8M19921998200220062010201420182022202621. dec. 20033.300.000 kr.I dag · vores estimat9.318.996 kr.Markedet · 19923.971.505 kr.Markedet · 19952.316.508 kr.Markedet · 1996603.788 kr.Markedet · 19973.871.506 kr.Markedet · 19983.349.560 kr.Markedet · 19991.290.502 kr.Markedet · 20002.956.339 kr.Markedet · 20013.902.942 kr.Markedet · 2002713.272 kr.Markedet · 2003994.299 kr.Markedet · 200415.795.506 kr.Markedet · 20052.071.253 kr.Markedet · 20061.905.943 kr.Markedet · 20074.516.757 kr.Markedet · 20083.097.259 kr.Markedet · 20093.863.918 kr.Markedet · 20104.577.732 kr.Markedet · 20111.991.850 kr.Markedet · 20124.617.027 kr.Markedet · 2013464.223 kr.Markedet · 20142.479.379 kr.Markedet · 20152.569.893 kr.Markedet · 201628.956.892 kr.Markedet · 20174.984.503 kr.Markedet · 20182.171.523 kr.Markedet · 20193.614.598 kr.Markedet · 20202.834.118 kr.Markedet · 20214.901.035 kr.Markedet · 20223.099.969 kr.Markedet · 202327.873.163 kr.Markedet · 20244.219.470 kr.Markedet · 20254.530.036 kr.Markedet · 202615.982.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (landejendom)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2003 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.318.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003dec.Solgt, familiehandel3.300.000 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 2
8740 Brædstrup		242 m²663 m02-07-20265.900.000 kr.24.380 kr./m²
Brokhøjvej 32, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		320 m²1,5 km13-02-20253.600.000 kr.11.250 kr./m²
Brokhøjvej 29, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		217 m²1,7 km16-09-20253.495.000 kr.16.106 kr./m²
Silkeborgvej 44B, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		148 m²1,1 km28-09-20251.100.000 kr.7.432 kr./m²
Søbækvej 3, Troelstrup
8740 Brædstrup		185 m²2,4 km18-10-20242.400.000 kr.12.973 kr./m²
Vilholtvej 43, Vilholt
8740 Brædstrup		177 m²2,6 km19-11-20254.800.000 kr.27.119 kr./m²
Smedebakken 7, Tønning
8740 Brædstrup		200 m²4,1 km15-10-20241.950.000 kr.9.750 kr./m²
Davdingvej 21, Davding
8740 Brædstrup		194 m²5,1 km10-09-20252.600.000 kr.13.402 kr./m²
Birkeholmvej 3, Nimdrup
8740 Brædstrup		171 m²4,7 km08-01-20269.438.000 kr.55.193 kr./m²
Grædstrupvej 60, Grædstrup
8740 Brædstrup		214 m²6,1 km05-08-20243.795.000 kr.17.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden