Sdr. Vilstrupvej 88, Sdr Vilstrup

Landejendom · 246 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 246 m², grund på 6.135 m², 7 værelser, opført i 1800. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 6135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.375 kr/m².5.283.396 kr.
2Boligareal mindre end typisk246 m² vs. 293 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.394.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,53 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (landejendom)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.394.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Vilstrupvej 157, Sdr Vilstrup 6000 Kolding	148 m²	1,0 km	22-12-2024	2.800.000 kr.	18.919 kr./m²
Skovsgårdevej 16A, Sdr Vilstrup 6000 Kolding	292 m²	639 m	24-10-2024	3.500.000 kr.	11.986 kr./m²
Tværskift 4 6000 Kolding	238 m²	2,9 km	18-06-2026	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Birkemosevej 163 6000 Kolding	164 m²	1,7 km	23-12-2023	1.855.502 kr.	11.314 kr./m²
Præstegårdsvej 1, Nr Stenderup 6000 Kolding	319 m²	2,1 km	01-05-2024	4.575.000 kr.	14.342 kr./m²
Birkemosevej 40 6000 Kolding	256 m²	4,9 km	02-07-2024	8.570.460 kr.	33.478 kr./m²
Nr. Stenderupvej 31, Nr Stenderup 6000 Kolding	491 m²	2,2 km	18-09-2024	4.800.000 kr.	9.776 kr./m²
Plovfuren 9 6000 Kolding	271 m²	10,1 km	18-11-2024	7.133.000 kr.	26.321 kr./m²
Sletteskovvej 75, Eltang 6000 Kolding	469 m²	4,0 km	23-04-2026	10.400.000 kr.	22.175 kr./m²
Præstekæret 17, Påby 6000 Kolding	280 m²	10,4 km	30-09-2024	5.100.000 kr.	18.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu