Prisvurdering · 6000 Kolding

Friggasvej 21

Villa · 175 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 532 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2021. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 435.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.276 kr/m².2.217.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFriggasvej gns: 16.193 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²-11,10 pct.
3Boligareal større end typisk175 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering3.000.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,25 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.000.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2016majSolgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1979apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friggasvej 13 6000 Kolding	169 m²	47 m	19-10-2025	2.405.000 kr.	14.231 kr./m²
Friggasvej 73 6000 Kolding	151 m²	167 m	30-11-2023	2.360.000 kr.	15.629 kr./m²
Friggasvej 34 6000 Kolding	145 m²	221 m	24-07-2025	2.606.000 kr.	17.972 kr./m²
Friggasvej 37 6000 Kolding	141 m²	67 m	08-10-2023	1.875.000 kr.	13.298 kr./m²
Friggasvej 17 6000 Kolding	138 m²	41 m	24-06-2024	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Friggasvej 61 6000 Kolding	135 m²	109 m	12-09-2025	2.480.000 kr.	18.370 kr./m²
Friggasvej 85 6000 Kolding	128 m²	171 m	19-03-2024	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Friggasvej 110 6000 Kolding	124 m²	234 m	02-07-2024	2.175.000 kr.	17.540 kr./m²
Friggasvej 14 6000 Kolding	122 m²	151 m	15-11-2023	1.850.000 kr.	15.164 kr./m²
Friggasvej 2 6000 Kolding	120 m²	253 m	03-05-2025	2.599.000 kr.	21.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu