Sdr. Vilstrupvej 101, Sdr Vilstrup

Landejendom · 400 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 400 m², grund på 30.882 m², 9 værelser, opført i 1865. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1865
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 400 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 30882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.052 kr/m².5.661.495 kr.
2Boligareal større end typisk400 m² vs. 325 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.327.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,26 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (landejendom)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 400 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2004 · Alm. Salg: 2.772.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.327.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg2.772.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsgårdevej 16A, Sdr Vilstrup 6000 Kolding	292 m²	637 m	24-10-2024	3.500.000 kr.	11.986 kr./m²
Præstegårdsvej 1, Nr Stenderup 6000 Kolding	319 m²	2,1 km	01-05-2024	4.575.000 kr.	14.342 kr./m²
Nr. Stenderupvej 31, Nr Stenderup 6000 Kolding	491 m²	2,1 km	18-09-2024	4.800.000 kr.	9.776 kr./m²
Sletteskovvej 75, Eltang 6000 Kolding	469 m²	4,0 km	23-04-2026	10.400.000 kr.	22.175 kr./m²
Tværskift 4 6000 Kolding	238 m²	2,8 km	18-06-2026	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Birkemosevej 40 6000 Kolding	256 m²	4,9 km	02-07-2024	8.570.460 kr.	33.478 kr./m²
Plovfuren 9 6000 Kolding	271 m²	10,0 km	18-11-2024	7.133.000 kr.	26.321 kr./m²
Præstekæret 17, Påby 6000 Kolding	280 m²	10,3 km	30-09-2024	5.100.000 kr.	18.214 kr./m²
Vranderupvej 74, Vranderup 6000 Kolding	310 m²	11,6 km	23-02-2025	2.775.000 kr.	8.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu