Sdr. Strandvej 140, Rø

Fritidshus · 102 m² · bygget 1913

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 34.289 m², 6 værelser, opført i 1913. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 34289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.620 kr/m².3.346.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34289 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.356.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,58 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 790.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.356.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerandel overdraget
2021nov.Solgt, familiehandel790.500 kr.
2007mar.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Strandvej 146, Rø 3760 Gudhjem	154 m²	1,9 km	24-04-2026	2.950.000 kr.	19.156 kr./m²
Nørreløkke 12, Melsted 3760 Gudhjem	102 m²	7,2 km	04-05-2025	4.050.000 kr.	39.706 kr./m²
Stangevej 17, Østerlars 3760 Gudhjem	82 m²	6,2 km	19-11-2025	2.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Klemenskervej 28, Rø 3760 Gudhjem	178 m²	3,4 km	09-07-2025	1.582.500 kr.	8.890 kr./m²
Melsted Langgade 5, Melsted 3760 Gudhjem	201 m²	7,3 km	10-09-2024	6.100.000 kr.	30.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu