Sdr. Strandvej 136, Rø

Villa · 179 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 4.231 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 4231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i RøMedian pris/m² for villa i Rø (3760, sidste 24 mdr.): 9.774 kr/m² × 179 m².1.749.546 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4231 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.878.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,64 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 671.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.878.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel671.500 kr.
2002Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jydeskæret 1, Rø 3760 Gudhjem	216 m²	553 m	25-11-2025	13.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Røbrovej 8, Rø 3760 Gudhjem	184 m²	3,8 km	18-12-2025	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Bådstadvej 6, Rø 3760 Gudhjem	97 m²	745 m	09-09-2024	4.700.000 kr.	48.454 kr./m²
Skramman 14, Rø 3760 Gudhjem	134 m²	3,2 km	22-04-2025	995.000 kr.	7.425 kr./m²
Mortingevej 6, Rø 3760 Gudhjem	165 m²	5,3 km	09-04-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Vårbækvej 8, Rø 3760 Gudhjem	110 m²	3,1 km	27-02-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²
Kåsevej 8, Olsker 3760 Gudhjem	289 m²	1,3 km	04-10-2023	2.995.000 kr.	10.363 kr./m²
Gudhjemvej 70, Gudhjem 3760 Gudhjem	186 m²	6,9 km	06-11-2023	1.795.000 kr.	9.651 kr./m²
Melsted Langgade 38, Gudhjem 3760 Gudhjem	175 m²	7,2 km	12-05-2025	4.350.000 kr.	24.857 kr./m²
Røbrovej 24, Rø 3760 Gudhjem	137 m²	5,5 km	22-03-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu