Sdr. Rind Vej 162, Vindum

Landejendom · 254 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 30.000 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 30000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.326 kr/m².3.940.000 kr.
2Boligareal større end typisk254 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.967.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+582,87 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (landejendom)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2012 · Alm. Salg: 873.900 kr.
I dag · vores estimat: 5.967.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, familiehandel873.900 kr.
2011Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjerg Møllevej 12 8850 Bjerringbro	247 m²	4,9 km	26-10-2025	1.780.000 kr.	7.206 kr./m²
Bromøllevej 7, Mammen 8850 Bjerringbro	182 m²	4,4 km	11-06-2024	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Bjerrevej 103 8850 Bjerringbro	131 m²	3,1 km	11-06-2024	2.175.000 kr.	16.603 kr./m²
Skibelundvej 118 8850 Bjerringbro	257 m²	7,0 km	23-06-2025	2.795.000 kr.	10.875 kr./m²
Langelinie 4, Sahl 8850 Bjerringbro	238 m²	7,9 km	07-04-2024	6.400.000 kr.	26.891 kr./m²
Korreborgvej 21 8850 Bjerringbro	154 m²	5,7 km	01-04-2025	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Skibelundvej 77 8850 Bjerringbro	200 m²	7,3 km	11-10-2023	1.150.000 kr.	5.750 kr./m²
Korreborgvej 31 8850 Bjerringbro	150 m²	5,9 km	05-09-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Hedemøllevej 16 8850 Bjerringbro	190 m²	7,2 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	38.421 kr./m²
Hedemøllevej 18 8850 Bjerringbro	177 m²	7,0 km	25-06-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu