Sdr. Ommevej 35, Karstoft

Landejendom · 203 m² · bygget 1985

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 540.916 m², 7 værelser, opført i 1985. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 540916 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i KarstoftMedian pris/m² for landejendom i Karstoft (6933, sidste 24 mdr.): 40.732 kr/m² × 203 m².8.268.596 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)540916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.062.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,00 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (landejendom)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2022 · Alm. Salg: 7.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.062.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg7.025.000 kr.
jan.Ejerskifte
1985Bygget
1977okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Ommevej 18, Karstoft 6933 Kibæk	354 m²	2,5 km	01-01-2026	18.995.000 kr.	53.658 kr./m²
Birkemosevej 2, Karstoft 6933 Kibæk	233 m²	3,1 km	06-04-2025	6.600.000 kr.	28.326 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Karstoft 6933 Kibæk	190 m²	4,5 km	27-05-2025	4.650.000 kr.	24.474 kr./m²
Døvlingvej 18, Karstoft 6933 Kibæk	123 m²	3,2 km	05-11-2024	5.010.000 kr.	40.732 kr./m²
Bæktoftvej 2, Skarrild 6933 Kibæk	169 m²	5,7 km	30-03-2025	6.029.814 kr.	35.679 kr./m²
Nr. Karstoftvej 11, Skarrild 6933 Kibæk	155 m²	6,2 km	29-01-2025	15.250.000 kr.	98.387 kr./m²
Bæktoftvej 1, Skarrild 6933 Kibæk	108 m²	4,8 km	30-03-2025	8.222.274 kr.	76.132 kr./m²
Skarrild Overbyvej 17, Skarrild 6933 Kibæk	154 m²	8,0 km	08-11-2024	950.000 kr.	6.169 kr./m²
Vistelhøjvej 8, Skarrild 6933 Kibæk	271 m²	8,6 km	14-05-2025	7.179.030 kr.	26.491 kr./m²
Vistelhøjvej 10, Skarrild 6933 Kibæk	136 m²	8,8 km	12-05-2025	6.502.716 kr.	47.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu