Sdr Landevej 47, Balka

Villa · 186 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 9.192 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 1971. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 9192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BalkaMedian pris/m² for villa i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 13.634 kr/m² × 186 m².2.535.924 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9192 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.077.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,75 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.077.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1971Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Landevej 18, Balka 3730 Nexø	163 m²	354 m	01-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Sdr Landevej 30, Balka 3730 Nexø	133 m²	97 m	25-06-2026	2.145.000 kr.	16.128 kr./m²
Sdr Landevej 39, Balka 3730 Nexø	130 m²	386 m	23-10-2025	1.665.000 kr.	12.808 kr./m²
Sdr Landevej 27, Nexø 3730 Nexø	137 m²	1,2 km	06-07-2026	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Skansevej 14A, Balka 3730 Nexø	170 m²	300 m	25-03-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Graanakkevej 2, Bodilsker 3730 Nexø	172 m²	1,5 km	09-09-2024	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Købmagergade 21, Nexø 3730 Nexø	184 m²	2,2 km	13-05-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Bredgade 21, Nexø 3730 Nexø	175 m²	1,9 km	25-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Kofoedsvej 13, Snogebæk 3730 Nexø	186 m²	2,4 km	27-05-2024	1.400.000 kr.	7.527 kr./m²
Strandvolden 27, Balka 3730 Nexø	142 m²	544 m	10-08-2025	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu