Prisvurdering · 3730 Nexø

Sdr Landevej 3, Nexø

Villa · 125 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 335 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1977. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 125 m².1.581.125 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.300.663 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.200.000 kr / Estimat: 1.504.144 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,00 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Landevej 39, Balka 3730 Nexø	130 m²	1,2 km	23-10-2025	1.665.000 kr.	12.808 kr./m²
Sdr Landevej 42, Balka 3730 Nexø	122 m²	1,8 km	05-10-2023	895.000 kr.	7.336 kr./m²
Sdr Landevej 18, Balka 3730 Nexø	163 m²	1,2 km	01-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Mosevej 22, Nexø 3730 Nexø	130 m²	373 m	05-06-2024	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Kirkestræde 27, Nexø 3730 Nexø	121 m²	504 m	29-09-2025	1.620.000 kr.	13.388 kr./m²
Mosevej 18, Nexø 3730 Nexø	135 m²	359 m	10-10-2023	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²
Stormgade 46, Nexø 3730 Nexø	113 m²	375 m	11-10-2023	1.045.000 kr.	9.248 kr./m²
Engløkken 8, Nexø 3730 Nexø	113 m²	533 m	11-06-2024	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Hans Hermans Gænge 7, Nexø 3730 Nexø	107 m²	251 m	23-01-2025	1.495.000 kr.	13.972 kr./m²
Kløvermarken 5, Nexø 3730 Nexø	119 m²	1,0 km	26-02-2025	1.825.000 kr.	15.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu