Sdr Landevej 41, Balka

Villa · 73 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.480 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 1988. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 619.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BalkaMedian pris/m² for villa i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 13.634 kr/m² × 73 m².995.282 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering889.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,30 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 889.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte535.000 kr.
2016jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Landevej 39, Balka 3730 Nexø	130 m²	73 m	23-10-2025	1.665.000 kr.	12.808 kr./m²
Sdr Landevej 30, Balka 3730 Nexø	133 m²	294 m	25-06-2026	2.145.000 kr.	16.128 kr./m²
Sdr Landevej 27, Nexø 3730 Nexø	137 m²	893 m	06-07-2026	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Myrevej 4, Balka 3730 Nexø	62 m²	648 m	06-11-2025	1.545.000 kr.	24.919 kr./m²
K H Kofoeds Gade 8, Nexø 3730 Nexø	74 m²	2,2 km	15-05-2024	475.000 kr.	6.419 kr./m²
Lindebergvej 8, Nexø 3730 Nexø	70 m²	2,2 km	23-11-2023	1.045.000 kr.	14.929 kr./m²
Bager Sonnes Gade 7, Nexø 3730 Nexø	84 m²	1,6 km	13-02-2024	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Søndre Mosevej 2, Snogebæk 3730 Nexø	72 m²	2,7 km	03-06-2025	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Kløvermarken 13, Nexø 3730 Nexø	81 m²	2,0 km	15-03-2025	995.000 kr.	12.284 kr./m²
Kannikegårdsvej 13B, Bodilsker 3730 Nexø	60 m²	1,7 km	06-03-2025	995.000 kr.	16.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu