Sdr Landevej 20, Balka, 3730 Nexø — Villa · 185 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 11.255 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 11255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.200 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BalkaMedian pris/m² for villa i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 13.634 kr/m² × 185 m².2.522.290 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11255 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.090.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+328,88 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2015 · Alm. Salg: 487.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Ejerskifte
2015aug.Solgt på tvangsauktion487.500 kr.
2007mar.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Landevej 18, Balka 3730 Nexø	163 m²	69 m	01-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Sdr Landevej 30, Balka 3730 Nexø	133 m²	197 m	25-06-2026	2.145.000 kr.	16.128 kr./m²
Sdr Landevej 39, Balka 3730 Nexø	130 m²	146 m	23-10-2025	1.665.000 kr.	12.808 kr./m²
Sdr Landevej 27, Nexø 3730 Nexø	137 m²	959 m	06-07-2026	1.950.000 kr.	14.234 kr./m²
Skansevej 14A, Balka 3730 Nexø	170 m²	572 m	25-03-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Købmagergade 21, Nexø 3730 Nexø	184 m²	1,9 km	13-05-2025	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Bredgade 21, Nexø 3730 Nexø	175 m²	1,6 km	25-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Gl Rønnevej 8, Nexø 3730 Nexø	176 m²	1,7 km	27-03-2025	1.395.000 kr.	7.926 kr./m²
Graanakkevej 2, Bodilsker 3730 Nexø	172 m²	1,7 km	09-09-2024	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Mølleby 20, Nexø 3730 Nexø	199 m²	1,8 km	15-08-2024	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu