Sdr Landevej 18, Balka, 3730 Nexø — Villa · 163 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.760 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i BalkaMedian pris/m² for villa i Balka (3730, sidste 24 mdr.): 13.348 kr/m² × 163 m².2.175.724 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.692.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,70 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.692.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
2018apr.Ejerskifte
2013aug.Ejerandel overdraget
1991sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Landevej 39, Balka 3730 Nexø	130 m²	155 m	23-10-2025	1.665.000 kr.	12.808 kr./m²
Sdr Landevej 42, Balka 3730 Nexø	122 m²	603 m	05-10-2023	895.000 kr.	7.336 kr./m²
Skansevej 14A, Balka 3730 Nexø	170 m²	640 m	25-03-2026	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²
Langedebyvejen 11, Bodilsker 3730 Nexø	151 m²	1,0 km	16-11-2025	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Sdr Strandvej 40, Nexø 3730 Nexø	157 m²	1,4 km	21-08-2024	1.595.000 kr.	10.159 kr./m²
Strandvolden 27, Balka 3730 Nexø	142 m²	868 m	10-08-2025	3.950.000 kr.	27.817 kr./m²
Mølleby 6, Nexø 3730 Nexø	160 m²	1,9 km	22-04-2025	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Graanakkevej 2, Bodilsker 3730 Nexø	172 m²	1,7 km	09-09-2024	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Bredgade 21, Nexø 3730 Nexø	175 m²	1,5 km	25-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Grønnegade 14, Nexø 3730 Nexø	165 m²	2,1 km	25-04-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu