Sdr. Kongevej 7

Villa · 80 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 561 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.826 kr/m².2.144.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSdr. gns: 21.562 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²+11,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.644.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,14 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 740.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerskifte740.500 kr.
2006jan.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Kongevej 46 6000 Kolding	117 m²	419 m	27-08-2025	2.385.000 kr.	20.385 kr./m²
Sdr. Kongevej 6 6000 Kolding	160 m²	39 m	24-07-2025	4.335.000 kr.	27.094 kr./m²
Agtrupvej 78 6000 Kolding	86 m²	66 m	26-04-2026	1.162.500 kr.	13.517 kr./m²
Hjelmsvej 5, 1. 6000 Kolding	78 m²	487 m	26-06-2026	3.750.000 kr.	48.077 kr./m²
Østerbrogade 33 6000 Kolding	84 m²	400 m	27-05-2025	1.550.000 kr.	18.452 kr./m²
Kærmindevej 46 6000 Kolding	82 m²	687 m	27-03-2025	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Brinken 1 6000 Kolding	89 m²	134 m	01-06-2026	2.300.000 kr.	25.843 kr./m²
Ravnsbjerg 17 6000 Kolding	79 m²	959 m	06-01-2025	2.180.000 kr.	27.595 kr./m²
Hertug Abels Vej 43 6000 Kolding	77 m²	788 m	03-06-2025	1.005.000 kr.	13.052 kr./m²
Christian 3 Vej 22 6000 Kolding	80 m²	1,1 km	18-05-2026	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu