Sdr Ilstedmarkvej 6, Ilsted

Villa · 196 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 12.103 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1953. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 276 m²
Bebygget areal: 276 m²
Grundareal: 12103 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.670 kr/m².2.535.100 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12103 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.062.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,31 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.062.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.960.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1953Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Puggårdsvej 15, Sejstrup 6740 Bramming	210 m²	1,5 km	01-09-2024	1.625.000 kr.	7.738 kr./m²
Sønderparken 73 6740 Bramming	196 m²	2,3 km	12-06-2025	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Hunderup 6740 Bramming	214 m²	1,6 km	15-05-2025	2.798.000 kr.	13.075 kr./m²
Møllevænget 11, Hunderup 6740 Bramming	199 m²	2,4 km	31-05-2024	2.598.000 kr.	13.055 kr./m²
Ribevej 18 6740 Bramming	193 m²	2,4 km	09-10-2023	1.800.000 kr.	9.326 kr./m²
Sønderparken 84 6740 Bramming	199 m²	2,6 km	30-03-2025	3.200.000 kr.	16.080 kr./m²
Engparken 113A 6740 Bramming	200 m²	2,5 km	15-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Elmegade 34 6740 Bramming	201 m²	2,6 km	31-08-2025	2.300.000 kr.	11.443 kr./m²
Sønderparken 81 6740 Bramming	207 m²	2,3 km	10-12-2023	3.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Engparken 48 6740 Bramming	179 m²	2,1 km	17-10-2025	1.830.000 kr.	10.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu