Sdr. Højrupvejen 94, Pederstrup

Landejendom · 159 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 118.761 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 118761 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.421 kr/m².2.625.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSdr. gns: 19.146 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 17.354 kr/m²+10,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk159 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)118761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.424.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,70 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (landejendom)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2023 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.424.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
2009Bygget
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Højrupvejen 156, Havndrup 5750 Ringe	246 m²	4,4 km	09-04-2025	4.710.000 kr.	19.146 kr./m²
Rynkebyvej 3A, Rynkeby 5750 Ringe	151 m²	3,9 km	07-11-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Orevej 10, Søllinge 5750 Ringe	227 m²	1,5 km	18-06-2025	2.950.000 kr.	12.996 kr./m²
Langgyde 5, Havndrup 5750 Ringe	176 m²	4,3 km	09-03-2026	2.695.000 kr.	15.312 kr./m²
Lensvej 7, Sønder Højrup 5750 Ringe	225 m²	2,1 km	05-10-2023	2.900.000 kr.	12.889 kr./m²
Havrevænget 7, Palleshave 5750 Ringe	177 m²	5,0 km	09-03-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Rynkebyvej 3C, Rynkeby 5750 Ringe	217 m²	4,0 km	13-07-2025	2.800.000 kr.	12.903 kr./m²
Kaholehaven 1, Bolteskov 5750 Ringe	125 m²	6,1 km	23-06-2025	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Lørupvej 4 5750 Ringe	210 m²	6,2 km	12-09-2024	2.700.000 kr.	12.857 kr./m²
Dalsmøllevej 7, Vantinge 5750 Ringe	159 m²	9,4 km	26-01-2026	1.900.000 kr.	11.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu