Sdr Fjandvej 54, Sdr. Fjand, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 5.498 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2006. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 5498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 782.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Sdr. FjandMedian pris/m² for fritidshus i Sdr. Fjand (6990, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 84 m².1.680.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.478.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,62 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 2005 · Alm. Salg: 1.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005aug.Solgt, alm. frit salg1.290.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Fjandvej 30, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	86 m²	350 m	06-07-2025	1.745.000 kr.	20.291 kr./m²
Sdr Fjandvej 24, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	79 m²	473 m	03-12-2025	1.540.000 kr.	19.494 kr./m²
Sdr Fjandvej 10, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	123 m²	548 m	28-11-2023	2.850.000 kr.	23.171 kr./m²
Hagevej 16A, Fjand 6990 Ulfborg	84 m²	1,1 km	08-02-2026	1.310.000 kr.	15.595 kr./m²
Hagevej 16B, Fjand 6990 Ulfborg	84 m²	1,1 km	19-06-2026	1.395.000 kr.	16.607 kr./m²
Hagevej 94, Fjand 6990 Ulfborg	83 m²	1,4 km	10-12-2025	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Hagevej 167, Fjand 6990 Ulfborg	86 m²	1,5 km	24-10-2026	2.250.000 kr.	26.163 kr./m²
Hagevej 177, Fjand 6990 Ulfborg	87 m²	1,6 km	03-04-2025	1.725.000 kr.	19.828 kr./m²
Bjerghuse 140 6990 Ulfborg	80 m²	1,5 km	11-12-2023	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Hagevej 69, Fjand 6990 Ulfborg	93 m²	1,1 km	02-07-2026	1.020.000 kr.	10.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu