Sdr Fjandvej 38, Sdr. Fjand, 6990 Ulfborg — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 4.329 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 4329 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 743.700 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Sdr. FjandMedian pris/m² for fritidshus i Sdr. Fjand (6990, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 112 m².2.240.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4329 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.371.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,43 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1997mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Fjandvej 10, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	123 m²	364 m	28-11-2023	2.850.000 kr.	23.171 kr./m²
Sdr Fjandvej 30, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	86 m²	217 m	06-07-2025	1.745.000 kr.	20.291 kr./m²
Sdr Fjandvej 24, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	79 m²	270 m	03-12-2025	1.540.000 kr.	19.494 kr./m²
Sdr Fjandvej 28, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	212 m²	167 m	13-08-2024	2.710.000 kr.	12.783 kr./m²
Hagevej 185, Fjand 6990 Ulfborg	112 m²	1,4 km	29-03-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Hagevej 82, Fjand 6990 Ulfborg	106 m²	1,1 km	26-10-2025	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Hagevej 203, Fjand 6990 Ulfborg	108 m²	1,5 km	28-08-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Lyngklitvej 5, Sdr. Fjand 6990 Ulfborg	130 m²	576 m	22-08-2025	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Hagevej 15, Fjand 6990 Ulfborg	99 m²	986 m	16-02-2025	2.240.000 kr.	22.626 kr./m²
Hagevej 51, Fjand 6990 Ulfborg	103 m²	1,4 km	02-03-2025	1.180.000 kr.	11.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu