Sdr Fælledvej 19, Auning Kær, 8963 Auning — Villa · 140 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 9.765 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2022. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 9765 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.089 kr/m².1.593.250 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9765 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.308.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2018jan.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerandel overdraget
2012feb.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 18 8963 Auning	138 m²	1,4 km	24-06-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Skolegyden 1 8963 Auning	143 m²	1,5 km	26-02-2026	2.160.000 kr.	15.105 kr./m²
Skolegyden 5 8963 Auning	142 m²	1,6 km	06-02-2024	1.610.000 kr.	11.338 kr./m²
Ndr Fælledvej 47 8963 Auning	137 m²	1,6 km	25-11-2023	2.075.000 kr.	15.146 kr./m²
Mølletoften 7 8963 Auning	145 m²	1,5 km	22-07-2026	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Stadion Alle 16 8963 Auning	150 m²	1,3 km	21-01-2025	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Buevej 1 8963 Auning	147 m²	1,5 km	11-10-2024	1.862.500 kr.	12.670 kr./m²
Skovdalsvej 3 8963 Auning	145 m²	1,7 km	01-04-2025	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Stadion Alle 11 8963 Auning	152 m²	1,3 km	09-05-2025	1.025.000 kr.	6.743 kr./m²
Linde Alle 26 8963 Auning	143 m²	1,9 km	23-03-2025	1.150.000 kr.	8.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu