Sdr. Egsgårdvej 4, Egsgård, 7323 Give — Villa · 144 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 22.046 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1984. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 22046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.828 kr/m².2.022.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 7.899 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 11.864 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)22046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering877.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,62 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 877.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1991jan.Ejerskifte
1984Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Egsgårdvej 11, Egsgård 7323 Give	199 m²	1,1 km	03-07-2024	1.760.000 kr.	8.844 kr./m²
Høgelundvej 43, Elkjær 7323 Give	153 m²	2,3 km	18-03-2024	2.288.000 kr.	14.954 kr./m²
Elkjærvej 14, Elkjær 7323 Give	144 m²	3,1 km	06-06-2025	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Stilbjerg Sande 9 7323 Give	170 m²	1,9 km	08-05-2026	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Blæsbjergvej 5, Langelund 7323 Give	170 m²	2,0 km	21-09-2026	1.225.000 kr.	7.206 kr./m²
Lyngparken 11, Langelund 7323 Give	119 m²	2,2 km	10-05-2025	1.048.000 kr.	8.807 kr./m²
Sølundvej 6, Langelund 7323 Give	212 m²	908 m	07-10-2025	2.450.000 kr.	11.557 kr./m²
Grønvangen 4, Grønbjerg 7323 Give	170 m²	3,8 km	15-09-2024	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Bredsten Landevej 154, Karlskov 7323 Give	132 m²	4,5 km	26-10-2024	3.905.000 kr.	29.583 kr./m²
Karlskovvej 2, Karlskov 7323 Give	155 m²	4,6 km	12-11-2023	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu