Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Sdr. Boulevard 254, 3. th.

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², grund på 369 m², 3 værelser, opført i 1916. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1916

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
452 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
369 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.578 kr/m².1.680.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 23.564 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.695.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,23 pct. siden jun. 2011
126k616k1,1M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020249. jun. 2011125.966 kr.12. okt. 20181.275.000 kr.22. jul. 20261.675.000 kr.I dag · vores estimat1.695.677 kr.Markedet · 1992283.140 kr.Markedet · 1993220.480 kr.Markedet · 1994590.525 kr.Markedet · 1995747.110 kr.Markedet · 1996497.445 kr.Markedet · 1997418.665 kr.Markedet · 1998464.490 kr.Markedet · 1999518.765 kr.Markedet · 2000596.505 kr.Markedet · 2001598.260 kr.Markedet · 2002560.495 kr.Markedet · 2003680.875 kr.Markedet · 2004663.910 kr.Markedet · 2005844.350 kr.Markedet · 2006999.960 kr.Markedet · 20071.116.830 kr.Markedet · 20081.409.850 kr.Markedet · 20091.502.215 kr.Markedet · 20101.189.045 kr.Markedet · 2011994.890 kr.Markedet · 20121.150.240 kr.Markedet · 2013998.465 kr.Markedet · 2014887.705 kr.Markedet · 20151.105.780 kr.Markedet · 20161.208.610 kr.Markedet · 20171.240.005 kr.Markedet · 20181.443.845 kr.Markedet · 20191.474.720 kr.Markedet · 20201.595.230 kr.Markedet · 20211.676.155 kr.Markedet · 20221.777.945 kr.Markedet · 20231.566.630 kr.Markedet · 20241.604.785 kr.Markedet · 20251.701.180 kr.Markedet · 20261.588.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2011 · Alm. Salg
125.966 kr.
12. okt. 2018 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
22. jul. 2026 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.695.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2018okt.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte125.966 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr. Boulevard 254, 2. th
5000 Odense C		65 m²0 m04-03-20241.540.000 kr.23.692 kr./m²
Sdr. Boulevard 130, 1.
5000 Odense C		65 m²698 m18-05-20251.200.000 kr.18.462 kr./m²
Sdr. Boulevard 250, 3. th
5000 Odense C		75 m²27 m07-11-20241.560.000 kr.20.800 kr./m²
Sdr. Boulevard 32, st. tv
5000 Odense C		83 m²1,1 km06-05-20251.975.000 kr.23.795 kr./m²
Krügersvej 4, 2.
5000 Odense C		74 m²177 m07-10-20241.940.000 kr.26.216 kr./m²
Filosofgangen 104
5000 Odense C		63 m²1,2 km07-09-20261.695.000 kr.26.905 kr./m²
Falen 10, 1. th
5000 Odense C		64 m²1,4 km25-12-20231.425.000 kr.22.266 kr./m²
Søndergade 24, st.
5000 Odense C		66 m²1,4 km25-02-20251.795.000 kr.27.197 kr./m²
Jagtvej 58, 1.
5000 Odense C		66 m²1,4 km13-02-20251.890.000 kr.28.636 kr./m²
Roersvej 13, st. tv
5000 Odense C		64 m²1,4 km31-05-20251.780.000 kr.27.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden