Menu
For mæglere Log ind
Sdr. Boulevard 100, st.
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Sdr. Boulevard 100, st.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1886

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1886, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1886
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
560.000 kr.
Offentlig grundværdi
178.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.108 kr/m².1.749.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 23.564 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.939.596 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.592.561 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jan.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Ejerandel overdraget
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sdr. Boulevard 250, 3. th
5000 Odense C		75 m²811 m07-11-20241.560.000 kr.20.800 kr./m²
Sdr. Boulevard 32, st. tv
5000 Odense C		83 m²314 m06-05-20251.975.000 kr.23.795 kr./m²
Sdr. Boulevard 130, 1.
5000 Odense C		65 m²141 m18-05-20251.200.000 kr.18.462 kr./m²
Sdr. Boulevard 254, 3. th.
5000 Odense C		65 m²836 m22-07-20261.675.000 kr.25.769 kr./m²
Sdr. Boulevard 254, 2. th
5000 Odense C		65 m²836 m04-03-20241.540.000 kr.23.692 kr./m²
Filosofgangen 84, 1. th
5000 Odense C		74 m²406 m09-10-20232.175.000 kr.29.392 kr./m²
Filosofgangen 60, 1. tv
5000 Odense C		74 m²437 m31-10-20231.400.000 kr.18.919 kr./m²
Falen 27
5000 Odense C		73 m²490 m24-06-20251.715.000 kr.23.493 kr./m²
Ny Vestergade 6, st.
5000 Odense C		76 m²652 m14-10-20251.900.000 kr.25.000 kr./m²
Roersvej 11, st. tv.
5000 Odense C		74 m²653 m09-06-20262.350.000 kr.31.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden