Sdr. Boulevard 20, 5000 Odense C — Rækkehus · 127 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 183 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1877
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.768.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.575.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.512 kr/m².3.794.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr. gns: 25.945 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.823 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.050.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2003sep.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Boulevard 54 5000 Odense C	120 m²	142 m	13-05-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Sdr. Boulevard 248 5000 Odense C	146 m²	1,1 km	14-01-2026	3.300.000 kr.	22.603 kr./m²
Sdr. Boulevard 58C 5000 Odense C	163 m²	153 m	18-06-2024	4.300.000 kr.	26.380 kr./m²
Vindegade 111 5000 Odense C	127 m²	520 m	26-09-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Thorsgade 41 5000 Odense C	126 m²	562 m	23-10-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Sukkervænget 33 5000 Odense C	130 m²	628 m	15-01-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
H.C. Andersens Gade 24 5000 Odense C	125 m²	795 m	05-02-2025	4.625.000 kr.	37.000 kr./m²
H.C. Andersens Gade 52 5000 Odense C	122 m²	821 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	42.623 kr./m²
Sukkervænget 11 5000 Odense C	118 m²	629 m	25-03-2025	3.175.000 kr.	26.907 kr./m²
Sukkervænget 25 5000 Odense C	118 m²	644 m	09-02-2026	3.297.000 kr.	27.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu