Sdr Bindslevvej 5, 9881 Bindslev — Villa · 149 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.764 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1961. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.810 kr/m².661.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering693.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,34 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2015 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 693.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg140.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1977dec.Ejerskifte
1961Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Bindslevvej 17 9881 Bindslev	155 m²	194 m	23-10-2025	725.000 kr.	4.677 kr./m²
Plantagevej 3 9881 Bindslev	149 m²	1,8 km	06-08-2026	495.000 kr.	3.322 kr./m²
Lævej 9 9881 Bindslev	145 m²	1,6 km	01-02-2026	1.060.000 kr.	7.310 kr./m²
Sellebjergvej 29 9881 Bindslev	131 m²	1,0 km	10-03-2026	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Østerbro 3 9881 Bindslev	160 m²	1,4 km	08-06-2026	300.000 kr.	1.875 kr./m²
Mogensbækvej 8 9881 Bindslev	118 m²	401 m	02-11-2025	225.000 kr.	1.907 kr./m²
Ålevej 10 9881 Bindslev	140 m²	1,6 km	12-01-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Buen 29 9881 Bindslev	119 m²	847 m	10-06-2026	350.000 kr.	2.941 kr./m²
Geddevej 2 9881 Bindslev	129 m²	1,4 km	01-06-2025	580.000 kr.	4.496 kr./m²
Lærkevej 1 9881 Bindslev	131 m²	1,8 km	19-07-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu