Sdr Bindslevvej 37

Villa · 275 m² · bygget 1884

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 34.350 m², 11 værelser, opført i 1884, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 34350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.633 kr/m².1.422.000 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.989.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,62 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.456.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.989.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2003dec.Solgt, andet1.456.300 kr.
2000Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Bindslevvej 17 9881 Bindslev	155 m²	1,2 km	23-10-2025	725.000 kr.	4.677 kr./m²
Mogensbækvej 2 9881 Bindslev	197 m²	1,0 km	24-04-2024	820.000 kr.	4.162 kr./m²
Stadion Alle 17 9881 Bindslev	283 m²	3,3 km	18-02-2025	2.095.000 kr.	7.403 kr./m²
Ejåsvej 3 9881 Bindslev	198 m²	1,7 km	21-08-2025	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Mogensbækvej 32 9881 Bindslev	195 m²	1,7 km	14-05-2026	1.300.000 kr.	6.667 kr./m²
Skrubbeltrangvej 8 9881 Bindslev	236 m²	3,0 km	17-09-2024	2.050.000 kr.	8.686 kr./m²
Vibevej 1 9881 Bindslev	241 m²	3,2 km	04-10-2025	600.000 kr.	2.490 kr./m²
Mosbjergvej 27 9881 Bindslev	211 m²	2,8 km	14-11-2023	1.850.000 kr.	8.768 kr./m²
Sønderbro 13 9881 Bindslev	200 m²	2,5 km	20-03-2025	1.685.000 kr.	8.425 kr./m²
Stærevej 6 9881 Bindslev	219 m²	3,3 km	14-12-2023	1.195.000 kr.	5.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu