Sdr Alle 6, 9760 Vrå — Villa · 173 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.532 kr/m².1.438.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr gns: 7.336 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²-19,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.170.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,20 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 704.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997apr.Solgt, alm. frit salg704.000 kr.
1977Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Alle 1 9760 Vrå	190 m²	81 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Sdr Alle 16 9760 Vrå	154 m²	44 m	04-07-2026	1.460.000 kr.	9.481 kr./m²
Sdr Alle 2 9760 Vrå	127 m²	44 m	27-08-2026	725.000 kr.	5.709 kr./m²
Søndermarken 3 9760 Vrå	174 m²	223 m	10-02-2026	1.430.000 kr.	8.218 kr./m²
Fredensvej 17 9760 Vrå	174 m²	345 m	05-09-2025	1.500.000 kr.	8.621 kr./m²
Enghavevej 10 9760 Vrå	175 m²	322 m	19-06-2024	1.745.000 kr.	9.971 kr./m²
H C Andersens Vej 17 9760 Vrå	167 m²	210 m	17-06-2026	945.000 kr.	5.659 kr./m²
Søndermarken 23 9760 Vrå	171 m²	440 m	10-07-2025	1.933.500 kr.	11.307 kr./m²
Brorsonsvej 7 9760 Vrå	177 m²	384 m	01-07-2025	1.600.000 kr.	9.040 kr./m²
Bundgårdsvej 14 9760 Vrå	164 m²	174 m	20-08-2026	1.545.000 kr.	9.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu