Sdr Alle 13, 9760 Vrå — Villa · 110 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 424 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 424 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.617 kr/m².995.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSdr gns: 7.336 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.454.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,94 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2023 · Alm. Salg: 459.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.454.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, familiehandel459.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Alle 11 9760 Vrå	77 m²	13 m	05-10-2023	425.000 kr.	5.519 kr./m²
Sdr Alle 1 9760 Vrå	190 m²	100 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Bundgårdsvej 20 9760 Vrå	110 m²	174 m	16-02-2026	860.000 kr.	7.818 kr./m²
Borgergade 9 9760 Vrå	108 m²	188 m	28-10-2025	675.000 kr.	6.250 kr./m²
Bundgårdsvej 2 9760 Vrå	113 m²	139 m	21-11-2024	900.000 kr.	7.965 kr./m²
Holbergsvej 8 9760 Vrå	114 m²	87 m	09-07-2026	1.615.000 kr.	14.167 kr./m²
Holbergsvej 8 9760 Vrå	114 m²	87 m	16-09-2025	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Møllevej 24 9760 Vrå	109 m²	393 m	03-06-2025	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Fredensvej 14 9760 Vrå	107 m²	299 m	10-07-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Grundtvigsvej 7 9760 Vrå	105 m²	164 m	13-02-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu