Sct Nicolaj Gade 15, 1., 6760 Ribe — Ejerlejlighed · 187 m² · bygget 1840 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 187 m², 4 værelser, opført i 1840. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1840
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 374 m²
Bebygget areal: 187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.344 kr/m².2.933.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct gns: 19.683 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 29.640 kr/m²-33,60 pct.
3Boligareal større end typisk187 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.859.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
2017Ombygning
2008apr.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Nicolaj Gade 18C, kl. tv 6760 Ribe	162 m²	136 m	30-05-2024	3.595.000 kr.	22.191 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 18B, st. mf 6760 Ribe	143 m²	129 m	27-08-2025	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 18B, 1. tv 6760 Ribe	112 m²	129 m	28-11-2023	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 1, st. mf 6760 Ribe	157 m²	247 m	16-07-2025	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Skolegade 2, 1. 6760 Ribe	151 m²	453 m	05-09-2025	3.825.000 kr.	25.331 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 1, st. th 6760 Ribe	142 m²	247 m	22-04-2024	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Skovgade 9, 1. th 6760 Ribe	138 m²	623 m	07-05-2026	2.500.000 kr.	18.116 kr./m²
Nederdammen 38 6760 Ribe	119 m²	79 m	12-07-2026	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²
Skovgade 9, 1. tv 6760 Ribe	131 m²	623 m	11-09-2025	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Nygade 18, 1. tv 6760 Ribe	125 m²	601 m	23-09-2024	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu