Sct. Laurentii Vej 63D, 1. tv

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1870

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1870, renoveret i 1992. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 892 m²
Bebygget areal: 619 m²
Erhvervsareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.615.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.196 kr/m².2.332.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct. gns: 25.979 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 27.662 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.852.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1396,70 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 123.749 kr.
4. dec. 1996 · Alm. Salg: 123.749 kr.
I dag · vores estimat: 1.852.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg123.749 kr.
sep.Ejerskifte123.749 kr.
1992Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Laurentii Vej 68, 1. 9990 Skagen	63 m²	113 m	16-06-2024	2.375.000 kr.	37.698 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 83D 9990 Skagen	80 m²	167 m	30-06-2026	2.950.000 kr.	36.875 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 2, 1. th 9990 Skagen	57 m²	696 m	01-10-2024	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 78C 9990 Skagen	94 m²	220 m	10-08-2026	2.070.000 kr.	22.021 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 21A, 2. th 9990 Skagen	47 m²	509 m	02-04-2025	1.795.000 kr.	38.191 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 24B 9990 Skagen	114 m²	349 m	17-05-2026	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²
Sveavej 2B, st. th 9990 Skagen	72 m²	462 m	27-08-2025	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Sveavej 2A, 1. th 9990 Skagen	73 m²	458 m	08-09-2025	2.175.000 kr.	29.795 kr./m²
Skovbrynet 12, st. 9990 Skagen	69 m²	769 m	24-08-2026	2.395.000 kr.	34.710 kr./m²
Trondsvej 22, 2. mf 9990 Skagen	78 m²	201 m	16-09-2026	2.860.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu