Sct. Laurentii Vej 56D

Rækkehus · 45 m² · bygget 1924

Om boligen

Rækkehus på 45 m², grund på 48 m², 2 værelser, opført i 1924, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Erhvervsareal: 113 m²
Grundareal: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.972 kr/m².1.219.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 30.007 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.300 kr/m²+6,00 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.168.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,61 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2008 · Alm. Salg: 850.000 kr.
5. maj 2015 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.168.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerskifte1.550.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
2008feb.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2000Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Vævers Vej 32 9990 Skagen	44 m²	1,4 km	17-04-2024	775.000 kr.	17.614 kr./m²
Skagavej 93C 9990 Skagen	51 m²	765 m	12-06-2025	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Brovandevej 37B 9990 Skagen	51 m²	1,1 km	26-03-2024	750.000 kr.	14.706 kr./m²
Sct. Clemens Vej 29 9990 Skagen	57 m²	421 m	06-08-2024	2.150.000 kr.	37.719 kr./m²
Carl Johansens Vej 25B 9990 Skagen	55 m²	854 m	28-09-2025	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Rødegårdsti 16 9990 Skagen	35 m²	963 m	09-08-2026	1.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Rødegårdsti 6 9990 Skagen	35 m²	970 m	01-09-2025	1.787.000 kr.	51.057 kr./m²
Hedevej 27 9990 Skagen	55 m²	1,2 km	25-08-2026	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²
Hedevej 79 9990 Skagen	55 m²	1,2 km	26-04-2025	975.000 kr.	17.727 kr./m²
Hedevej 33 9990 Skagen	55 m²	1,3 km	10-08-2026	1.060.000 kr.	19.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu