Sct. Laurentii Vej 24, 1., 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.972 kr/m².2.683.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 17.014 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.396 kr/m²+10,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.569.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1976jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Mogens Gade 38A, st. 8800 Viborg	117 m²	830 m	06-03-2025	1.725.000 kr.	14.744 kr./m²
Sct. Mogens Gade 35, 1. 1 8800 Viborg	128 m²	833 m	26-04-2026	2.530.000 kr.	19.766 kr./m²
Ll. Sct. Hans Gade 29B, 1. 8800 Viborg	131 m²	980 m	08-02-2024	2.045.000 kr.	15.611 kr./m²
St. Sct. Mikkels Gade 18B, 1. tv 8800 Viborg	115 m²	1,2 km	28-08-2024	2.175.000 kr.	18.913 kr./m²
Toldboden 1, 8. 6 8800 Viborg	122 m²	1,8 km	25-06-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Reberbanen 22 8800 Viborg	106 m²	865 m	12-06-2025	1.480.000 kr.	13.962 kr./m²
Sortebr. Kirke Stræde 12, st. 8800 Viborg	131 m²	1,4 km	13-10-2025	5.050.000 kr.	38.550 kr./m²
Søndersøparken 19D 8800 Viborg	127 m²	1,7 km	11-05-2025	4.730.000 kr.	37.244 kr./m²
Sct. Mathias Gade 62, 2. tv 8800 Viborg	110 m²	1,3 km	10-06-2026	2.300.000 kr.	20.909 kr./m²
Pebermyntevej 7, st. th 8800 Viborg	113 m²	1,6 km	26-11-2025	1.095.000 kr.	9.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu