Sct. Laurentii Vej 18, 8800 Viborg — Villa · 145 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 610 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.661.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.522 kr/m².2.713.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 24.023 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+36,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.054.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,47 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2015 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.054.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerskifte
2015dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Laurentii Vej 4 8800 Viborg	160 m²	219 m	10-03-2026	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 45 8800 Viborg	108 m²	45 m	09-06-2025	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Munkevej 5 8800 Viborg	142 m²	142 m	29-12-2024	2.435.000 kr.	17.148 kr./m²
Hans Tausens Vej 15 8800 Viborg	141 m²	111 m	27-02-2025	2.695.000 kr.	19.113 kr./m²
Hans Tausens Vej 12 8800 Viborg	150 m²	108 m	03-09-2026	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²
N.F.S. Grundtvigs Vej 16 8800 Viborg	142 m²	383 m	09-07-2024	3.250.000 kr.	22.887 kr./m²
Volden 13 8800 Viborg	148 m²	411 m	16-12-2024	2.850.000 kr.	19.257 kr./m²
Hans Tausens Vej 20 8800 Viborg	154 m²	81 m	12-11-2023	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Frejasvej 5 8800 Viborg	144 m²	629 m	22-05-2026	2.325.000 kr.	16.146 kr./m²
Hans Tausens Vej 22 8800 Viborg	157 m²	76 m	21-08-2026	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu