Sct. Kjelds Gade 5, 8800 Viborg — Villa · 170 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.019 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1953. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.263 kr/m².4.057.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 24.023 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²+36,80 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.609.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,44 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2014 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.609.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, andet3.700.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1953Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Kjelds Gade 9A 8800 Viborg	183 m²	71 m	13-09-2024	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Sct. Kjelds Gade 20 8800 Viborg	190 m²	163 m	05-03-2024	2.575.000 kr.	13.553 kr./m²
Sct. Kjelds Gade 8 8800 Viborg	235 m²	77 m	16-03-2025	6.175.000 kr.	26.277 kr./m²
Holbergsvej 14 8800 Viborg	170 m²	293 m	22-11-2023	3.600.000 kr.	21.176 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 4 8800 Viborg	160 m²	61 m	10-03-2026	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Provstestien 3 8800 Viborg	159 m²	51 m	07-10-2024	5.625.000 kr.	35.377 kr./m²
Holbergsvej 13 8800 Viborg	162 m²	413 m	10-09-2025	2.405.000 kr.	14.846 kr./m²
Hans Tausens Vej 22 8800 Viborg	157 m²	243 m	21-08-2026	2.450.000 kr.	15.605 kr./m²
Erik Menveds Vej 34 8800 Viborg	165 m²	648 m	31-07-2026	6.450.000 kr.	39.091 kr./m²
Gl. Aalborgvej 54 8800 Viborg	164 m²	697 m	06-06-2026	2.295.000 kr.	13.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu