Sct. Clemens Vej 6

Villa · 121 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 374 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.301.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.767 kr/m².3.773.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSct. gns: 27.438 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.939 kr/m²-11,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.018.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,18 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2016 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
8. aug. 2022 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.018.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2016majEjerskifte3.350.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
Bygget
2000mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Clemens Vej 59 9990 Skagen	130 m²	453 m	05-10-2024	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Sct. Clemens Vej 44 9990 Skagen	142 m²	421 m	29-01-2025	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Kong Eriks Vej 19 9990 Skagen	122 m²	353 m	06-04-2025	4.300.000 kr.	35.246 kr./m²
Skovvej 2 9990 Skagen	118 m²	231 m	16-11-2023	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Kirkevej 4 9990 Skagen	117 m²	190 m	24-06-2025	3.725.000 kr.	31.838 kr./m²
Vesterbyvej 41 9990 Skagen	122 m²	408 m	05-08-2026	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Skovvej 20 9990 Skagen	117 m²	213 m	28-05-2026	5.285.000 kr.	45.171 kr./m²
Lars Bødkers Vej 24 9990 Skagen	120 m²	468 m	14-08-2024	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Kong Eriks Vej 30 9990 Skagen	124 m²	379 m	10-05-2025	4.475.000 kr.	36.089 kr./m²
Violvej 10 9990 Skagen	121 m²	578 m	22-05-2024	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu