Sct. Clemens Vej 59, 9990 Skagen — Villa · 130 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 574 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.766 kr/m².3.558.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSct. gns: 31.092 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 28.987 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.635.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Clemens Vej 44 9990 Skagen	86 m²	40 m	29-01-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Kong Eriks Vej 36 9990 Skagen	134 m²	186 m	09-04-2024	4.935.000 kr.	36.828 kr./m²
Kong Eriks Vej 30 9990 Skagen	124 m²	135 m	10-05-2025	4.475.000 kr.	36.089 kr./m²
Markvej 95B 9990 Skagen	133 m²	377 m	03-01-2026	2.495.000 kr.	18.759 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 111 9990 Skagen	133 m²	380 m	15-01-2025	6.055.000 kr.	45.526 kr./m²
I. P. Jacobsens Vej 11 9990 Skagen	132 m²	486 m	13-08-2025	2.825.000 kr.	21.402 kr./m²
Kong Eriks Vej 19 9990 Skagen	122 m²	139 m	06-04-2025	4.300.000 kr.	35.246 kr./m²
Skagavej 142 9990 Skagen	131 m²	605 m	25-11-2024	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²
Carl Johansens Vej 12A 9990 Skagen	127 m²	515 m	30-11-2025	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Kong Eriks Vej 24 9990 Skagen	120 m²	105 m	08-01-2025	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu