Schmidtsvej 8, Farstrup, 9240 Nibe — Villa · 98 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FarstrupMedian pris/m² for villa i Farstrup (9240, sidste 24 mdr.): 11.916 kr/m² × 98 m².1.167.768 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.122.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,90 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Schmidtsvej 3B, Farstrup 9240 Nibe	123 m²	49 m	07-10-2024	1.285.000 kr.	10.447 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup 9240 Nibe	152 m²	137 m	31-07-2026	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup 9240 Nibe	152 m²	137 m	16-02-2025	1.925.000 kr.	12.664 kr./m²
Præstegårdsvej 29B, Farstrup 9240 Nibe	100 m²	290 m	11-05-2026	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Farstrup 9240 Nibe	138 m²	258 m	20-08-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Staunvej 87, Farstrup 9240 Nibe	154 m²	235 m	28-05-2025	1.835.000 kr.	11.916 kr./m²
Bollerupvej 43, Kølby 9240 Nibe	76 m²	3,0 km	01-08-2024	385.000 kr.	5.066 kr./m²
Østerkærvej 17, Staun 9240 Nibe	72 m²	3,6 km	20-06-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Simestedgårdvej 21, Barmer 9240 Nibe	128 m²	4,9 km	28-08-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Engvej 1A, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	6,4 km	24-09-2025	1.335.000 kr.	11.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu