Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Scheelsmindevej 7

Villa · 136 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
885 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.678.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.868.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.669 kr/m².2.961.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetScheelsmindevej gns: 21.488 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²+7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.743.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,22 pct. siden okt. 2017
277k989k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20171.700.000 kr.30. sep. 20223.125.000 kr.I dag · vores estimat2.743.269 kr.Markedet · 1992637.024 kr.Markedet · 1993493.000 kr.Markedet · 1994593.776 kr.Markedet · 1995557.192 kr.Markedet · 1996913.920 kr.Markedet · 1997658.240 kr.Markedet · 19981.025.712 kr.Markedet · 1999965.600 kr.Markedet · 20001.027.208 kr.Markedet · 2001788.664 kr.Markedet · 2002937.992 kr.Markedet · 20031.069.096 kr.Markedet · 20041.052.096 kr.Markedet · 20051.196.120 kr.Markedet · 20061.536.528 kr.Markedet · 20071.635.264 kr.Markedet · 20081.774.664 kr.Markedet · 20091.382.848 kr.Markedet · 20101.971.048 kr.Markedet · 20111.813.288 kr.Markedet · 20121.469.072 kr.Markedet · 20131.556.248 kr.Markedet · 20141.548.496 kr.Markedet · 20151.962.344 kr.Markedet · 20161.776.840 kr.Markedet · 20171.928.072 kr.Markedet · 20182.135.064 kr.Markedet · 20192.154.784 kr.Markedet · 20202.595.968 kr.Markedet · 20212.426.376 kr.Markedet · 20222.411.824 kr.Markedet · 20232.403.800 kr.Markedet · 20242.609.160 kr.Markedet · 20252.833.288 kr.Markedet · 20262.499.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.743.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Scheelsmindevej 37
9200 Aalborg SV		164 m²288 m06-10-20242.100.000 kr.12.805 kr./m²
Nestorvej 13
9200 Aalborg SV		136 m²641 m21-09-20251.850.000 kr.13.603 kr./m²
Gemmavej 10
9200 Aalborg SV		127 m²135 m18-06-20253.950.000 kr.31.102 kr./m²
Stjernevej 28
9200 Aalborg SV		128 m²248 m04-02-20262.175.000 kr.16.992 kr./m²
Nestorvej 15
9200 Aalborg SV		132 m²659 m15-01-20253.575.000 kr.27.083 kr./m²
Stjernevej 38
9200 Aalborg SV		146 m²343 m06-07-20252.775.000 kr.19.007 kr./m²
Junovej 5
9200 Aalborg SV		141 m²672 m01-10-20252.974.000 kr.21.092 kr./m²
Vegavej 3
9200 Aalborg SV		122 m²153 m24-06-20252.750.000 kr.22.541 kr./m²
Rungsvej 44
9200 Aalborg SV		134 m²888 m18-05-20263.350.000 kr.25.000 kr./m²
Stjernevej 22
9200 Aalborg SV		150 m²202 m18-03-20254.120.000 kr.27.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden